<p> </p><div><br></div><div>Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires, este departamento combina comodidad, ubicación estratégica y excelente conectividad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Destacados del inmueble:</span></div><div><br></div><div>•Ambientes funcionales y bien distribuidos</div><div>•Ubicación lateral, ideal para quienes priorizan el silencio y la tranquilidad</div><div>•Cocina independiente con buen espacio de guardado</div><div>•Baño completo</div><div>•Edificio bien mantenido con bajas expensas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación privilegiada:</span></div><div>Situado en el corazón del barrio de Almagro, a metros de la estación de subte B (Medrano) y múltiples líneas de colectivos. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, teatros, cafeterías y restaurantes tradicionales porteños. A pocas cuadras de Av. Córdoba, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia, lo que garantiza excelente circulación hacia el centro y otros barrios de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan practicidad urbana y una vida con todo al alcance.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCIÓN ALQUILER TEMPORAL INCLUYE EXPENSAS&nbsp;</span></div><div><br></div><div>•A cargo del inquilino luz, cable-wifi, gas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Requisitos:</span></div><div><br></div><div>•Mes adelanto</div><div>•Mes deposito</div><div>•Honorarios 20% (del total del contrato)</div><div>•Limpieza USD 90</div><div>•Ingresos demostrables</div><div>•En caso de ser estudiante, certificación de alumno regular</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCIÓN ALQUILER CONVENCIONAL A DOS AÑOS CON MUEBLES (SE PUEDEN RETIRAR)</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Requisitos:</span></div><div><br></div><div>•DNI</div><div>•Últimos 3 recibos de sueldo o algún justificante de solvencia económica</div><div>•Ingresos deben duplicar el valor del alquiler más expensas</div><div>•Seguro de caución (Respaldar o Finaer) o garantía propietaria Capital de un tercero (de presentar propiedad, los informes son a cargo del inquilino)</div><div>•Mes de alquiler</div><div>•Mes de depósito en garantía</div><div>•Se debe contratar seguro de incendio</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultas a info@tbaires.com</div><div><br><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> </div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <p></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Ley 5115.</p><div><br></div><div>El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div>

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