<div>Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires, este departamento combina comodidad, ubicación estratégica y excelente conectividad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. </div><div> </div><div><br></div><div>Destacados del inmueble:</div><div><br></div><div>Ambientes funcionales y bien distribuidos</div><div>Ubicación lateral, ideal para quienes priorizan el silencio y la tranquilidad</div><div>Cocina independiente con buen espacio de guardado</div><div>Baño completo</div><div>Edificio bien mantenido con bajas expensas</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>Situado en el corazón del barrio de Almagro, a metros de la estación de subte B (Medrano) y múltiples líneas de colectivos. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, teatros, cafeterías y restaurantes tradicionales porteños. A pocas cuadras de Av. Córdoba, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia, lo que garantiza excelente circulación hacia el centro y otros barrios de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan practicidad urbana y una vida con todo al alcance.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCIÓN ALQUILER TEMPORAL INCLUYE EXPENSAS&nbsp;</span></div><div><br></div><div>A cargo del inquilino luz, cable-wifi, gas</div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div><br></div><div>Mes adelanto</div><div>Mes deposito</div><div>Honorarios 20% (del total del contrato)</div><div>Limpieza U$S 90</div><div>Ingresos demostrables</div><div>En caso de ser estudiante, certificación de alumno regular</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCION ALQUILER CONVENCIONAL A DOS AÑOS CON MUEBLES (SE PUEDEN RETIRAR)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div><br></div><div>DNI</div><div>Últimos 3 recibos de sueldo o algún justificante de solvencia económica</div><div>Ingresos deben duplicar el valor del alquiler más expensas</div><div>Seguro de caución (Respaldar o Finaer) o garantía propietaria Capital de un tercero (de presentar propiedad, los informes son a cargo del inquilino)</div><div>Mes de alquiler</div><div>Mes de depósito en garantía</div><div>Certificación de firma a cargo del inquilino</div><div>Se debe contratar seguro de incendio</div><div><br></div><div>Expensas junio aprox: $70.000</div><div><br></div><div>Consultas a info@tbaires.com</div><div><br><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> </div><br> <br> <br> <br> <br>

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