<p><br></p><div>Se trata de un local apto comercial, oficina o depósito. de 3.42 m de frente por 11.35 m de fondo, con una superficie total y cubierta de 38.82 m2. </div><div>Ubicado en planta baja, con frente a la calle Pueyrredón al 2100, una calle concurrida tanto por personas como vehículos, sobre esta calle a unas 7 cuadras aproximadamente se encuentra la estación de tren de Villa Ballester (línea Mitre).</div><div><br></div><div> </div><div>Para ver ubicación y transportes públicos, comercios, instituciones, y demás, en la cercanía copiar / pegar enlace a continuación: </div><div>https://goo.gl/maps/ZYcqGtLDGGLXRKgEA</div><div><br></div><div> </div><div>Tiene entrada/salida por frente y por fondo (estacionamiento del edificio). Cuenta con ambiente integrado sub-dividido por para de Durlock, zona de estanterías al fondo junto con el baño. </div><div>- Pisos de Porcelanato </div><div>- Paredes enlucidas en yeso blanco. </div><div>- Puerta de Blindex al frente. </div><div>- Puerta de metal con reja al fondo. </div><div>- Persiana de metal enrollable automatizada con opción manual.</div><div><br></div><div> </div><div>Conceptos a pagar junto con el alquiler: </div><div>• Expensas. </div><div>• Luz. </div><div>• Tasa municipal.</div><div><br></div><div> </div><div>Importe de liquidación de expensas correspondiente al mes Noviembre de 2023 = $31.736 </div><div>Dentro de las expensas se abonan servicios de agua y gas.</div><div><br></div><div> </div><div>Contrato por 2 años con ajuste semestral:</div><div><br></div><div> </div><div>- 1er Semestre = $90.000 </div><div>- 2do Semestre = $135.000 </div><div>- 3er Semestre = $202.500 </div><div>- 4to Semestre = $303.800</div><div><br></div><div> </div><div>Se alquila con garantía. Puede ser: </div><div>1) Garantía propietaria. </div><div>2) Seguro de caución /contrato de fianza con Garantía Ya.</div><div><br></div><div> </div><div>Para ingresar: </div><div>- Alquiler cuota 1/24 = $90.000 </div><div>- Depósito = $303.800 </div><div>- Honorarios = A confirmar. </div><div>- Garantía = </div><div>1) Costo de los informes </div><div>2) Lo que cobre la empresa.</div><div><br></div><div> </div><div>Disponible para mostrar </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><p></p> .