DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">DISPONIBLE LOCAL EN ALQUILER </span></p><p>Excelente oportunidad en el corazón de Las Cañitas. </p><div><span style="font-size: 14px;">Local comercial actualmente funcionando como centro de estética, totalmente instalado y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para profesionales del rubro que busquen expandirse o comenzar con un espacio ya consolidado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos:</span><div><span style="font-size: 14px;">•1 mes de alquiler (con aumentos trimestrales por IPC)</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•1 mes de depósito en garantía.</span></div><div>•DNI.</div><div>•Recibo de sueldo o ingresos comprobables.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios a cargo del inquilino:</span><div>•Luz.</div><div>•Cable/wifi.</div><div>•Expensas (en las expensas vienen incluido el agua).</div><div>•ABL.</div><div>•Seguro contra incendios.</div><div><br></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la unidad:</span></div><div>•Al ingresar: Planta Baja de 35mt2 aprox. con un baño amplio, aire acondicionado de 6.000 F/C, pisos de porcelanato con zócalos.<div>•Al bajar las escaleras: se encuentra un excelente Subsuelo de 35mt2 aprox. con baño, cocina con alacena, aire acondicionado, pisos de porcelanato con zócalos. </div><div>•El Local es todo Eléctrico, no posee gas y se entrega con iluminaria en todos los ambientes. En el subsuelo se pueden hacer divisiones en durlock en caso de optar por colocar oficinas.</div></div><div>•Desarrollado en planta baja y subsuelo.</div><div>•Ambientes súper luminosos.</div><div>•Iluminación instalada en todo el local.</div><div>•2 toilettes.</div><div>•Cocina en subsuelo.</div><div>•Dos equipos de aire acondicionado.</div><div>•Espacios funcionales y bien distribuidos para cabinas, recepción y área de trabajo.</div><div>•Ventilación echa y aprobada por el Gobierno de la Nación.</div><div><br></div><div><br></div><div>El local permite adquirir el fondo de comercio, manteniendo la estructura armada y la ambientación actual, lo que lo convierte en una propuesta ideal para continuar inmediatamente con el negocio.</div><div><br></div><div>También existe la opción de alquilar el local vacío para adaptarlo a otro rubro comercial, la distribución permite múltiples usos: estética, consultorios, showroom, indumentaria, oficinas comerciales, entre otros.</div><p><br></p><p>Ubicación estratégica, zona consolidada, gran movimiento peatonal y entorno comercial premium.</p><br>
