<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">LANUSITA | Excelente Departamento de 2 Ambientes | 46 m² | Apto Crédito | Listo para Mudarse.</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Viví donde todo pasa, con la tranquilidad de llegar a casa.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Una propiedad luminosa, silenciosa, funcional y lista para disfrutar desde el primer día.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Aristóbulo del Valle al 100</span><span style="font-size: 14px;">, en una de las calles más buscadas de <span style="font-weight: bold;">Lanusita</span>, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, confort y una <span style="font-weight: bold;">ubicación inmejorable</span>.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A pocos pasos de Lucciano's, Tostado, Punto Límite y de toda la propuesta gastronómica y comercial dela zona. Además, se encuentra a metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a solo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dos cuadras y media&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de la Estación Lanús</span><span style="font-size: 14px;">, con excelente conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires mediante tren y una gran variedad de líneas de colectivo.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Un departamento pensado para disfrutar</span></div><div>Con<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">46 m² totales (44 m² cubiertos)</span><span style="font-size: 14px;">, la unidad se encuentra&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">al <span style="font-weight: bold;">contrafrente</span></span><span style="font-size: 14px;">, brindando silencio, privacidad y una excelente <span style="font-weight: bold;">luminosidad natural durante todo el día</span>.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Su distribución es cómoda, funcional y muy aprovechada:</span></div><div>•Amplio living-comedor.</div><div>•Cocina independiente completamente renovada.</div><div>•Dormitorio en suite con amplio placard empotrado.</div><div>•Baño completo con bañera y vanitory nuevo.</div><div>•Lavadero independiente con espacio para lavarropas y sector para tender la ropa.</div><div>•Práctico cuarto de guardado adicional entre el dormitorio y el baño.</div><div>•Balcón con cerramiento de seguridad, ideal para gatos, otras mascotas o niños pequeños.</div><div>•Renovado y listo para mudarse.</div><div><br></div><div>El departamento fue<span style="font-weight: bold;"> recientemente pintado</span> y se encuentra en excelentes condiciones, listo para habitar.</div><div>Se renovaron <span style="font-weight: bold;">la cocina</span>, <span style="font-weight: bold;">el vanitory</span> y <span style="font-weight: bold;">el termotanque eléctrico</span>, por lo que<span style="font-weight: bold;"> no requiere inversiones inmediatas</span>.</div><div>Actualmente funciona con sistema&nbsp;<span style="font-size: 14px;">100% eléctrico</span><span style="font-size: 14px;">, ofreciendo practicidad, seguridad y un consumo muy eficiente. Sin embargo,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">se conservó íntegramente la instalación de gas y el servicio continúa&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">activo</span><span style="font-size: 14px;">, por lo que el futuro propietario podrá volver a utilizar cocina y calefón a gas si lo desea, sin necesidad de realizar nuevas conexiones ni habilitaciones. También cuenta con estufa a gas instalada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio</span><div>•Edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento.</div><div>•Solo 18 unidades funcionales.</div><div>•Encargada de lunes a sábado.</div><div>•Ascensor.</div><div>•Todos los servicios (gas natural, agua corriente y electricidad).</div><div>•Apto mascotas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Información adicional</span></div><div>•Escritura perfecta.</div><div>•Única propietaria.</div><div>•Apto crédito hipotecario.</div><div>•Servicios de bajo costo para sus dimensiones, con un consumo eléctrico muy eficiente.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para vivir o invertir, p<span style="font-size: 14px;">or su ubicación estratégica, su excelente conectividad con CABA, el estado impecable de la propiedad y la calidad de sus ambientes, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Hablanos y coordinamos tu visita115695-6318 /<span style="font-size: 14px;">&nbsp;info@tbaires.com,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">descubrí tu próximo hogar en el corazón de Lanusita!</span></div><div><br></div></div><br><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>C.U.C.I.C.B.A M.P 6559 / 6873 - Carlos Palazzo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ley 5115.</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br><br>

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